“网罗天地于门户，饮吸山川于胸怀”，自古以来，历代文人名士均寄情于山水，并视此为居家的最高境界。如今，山居已经不仅是一种文人偏爱的生活，作为一种住宅发展的趋势，正引起国内专家学者和房地产开发商的重视。

图为项目实景图

  生态山居，现代城市发展的新趋势。从国际情况看，山地住宅在其他国家都占有一定的比例。相对来说，发达国家建立山地别墅区比较普遍，比如美国、加拿大、澳大利亚等，这是由其经济基础决定的。美国的中产阶级多居住在这种精英式的住宅里，因为他们有汽车，方便上班。“物以类聚，人以群分”，久而久之，在山地往往形成富人区。我国人口众多，人均可耕地面积仅占世界平均数的7%，因此住宅建设必须走可持续发展的道路，随着我国城市化进程的不断加快，对城市建设的时间、空间和布局都提出了更高的要求，而选择自然环境优美的、靠近都市的山地进行住宅建设，将成为我国城市住宅开发的一条重要出路。目前在我国，山地住宅作为一种住宅发展的趋势，正引起国内外专家学者和房地产开发商的重视。
  山地住宅无可比拟的居住优势。山地住宅有以下三个方面的居住优势：其一，环境优美的山地住宅能更好地满足人们回归自然的心灵追求。在不远离城市的山地建设住宅，既满足了人们生活、工作的便利，又远离都市的喧嚣，能感受大自然的沐浴，满足心灵的呼唤，回归本性的自然。其二，山地住宅的生态环境对人类的健康有着不可估量的影响。国际上有一种颇为流行的“绿视率”理论，认为绿色在人的视野中达到15%时，人的感觉最为舒适。据统计，世界上长寿地区的绿视率均在15%以上，山景住宅无疑是绿色的集大成者。其三，倡导自然环境与生态健康的低密度山地住宅，有着高绿化率、低密度、良好的通风采光三大先天优势，非常适合人类居住。
  

八达岭•孔雀城，引领京郊生态山居地产模式

图为项目实景图
  八达岭孔雀城 择址世界地标八达岭，开辟山地低密小镇。小镇位于巍峨八达岭和京畿明珠官厅水库之间，以无可比拟的八达岭区域景观，利用地势坡度变化，展开宏大造镇气势，营造“世界山居度假小镇”，成为京北山居的启幕之作。这种生态山居为主题的低密小镇，借势区域经济潜力，发达的交通网络，将优越的山地景观、良好的生态环境和丰富的旅游度假资源相结合，成为京郊一种全新的地产发展模式，吸引着越来越多的山居爱好者进驻，也带动了区域山居住宅项目的开发和发展，一个全新的“八达岭别墅区”正在形成。
（附）：八达岭孔雀城上院打造四季山居社交型宅院
  中国地缘广阔，多山多水，是一个有着丰富旅游度假资源的国度，近些年来，伴随着人们闲暇时间的增多、可自由支配财富的增长、城市化加快引发的环境问题加剧、以及便捷交通的改善，度假地产迅速发展起来，名山大川之畔，寄托着无数人的旅游度假生活向往，越来越炙手可热，其中山地度假地产尤其受到关注。
  八达岭别墅区，京北山居度假核心地带。八达岭，是真正举世皆知的世界地标，路由此开，四通八达，八达岭是进出京的咽喉要道，万里长城蜿蜒其上，成为中华民族精神脊梁的文化象征，吸引着世界各地的游人。

图为项目周边景色
  这一区域内，八达岭阳光假日别墅、八达岭孔雀城、拉菲水岸、中瑞花园、观澜墅、泊爱蓝岛、原乡美利坚等项目陆续出现，勾勒出区域发展的远景，奠定了八达岭别墅区的发展基石。随着现代都市人群对美好生活的追求日渐强烈，以及山居资源极具稀缺性与不可复制性，山居生活越来越具吸引力与价值性，推动人们不断前来八达岭区域置业，实现生活理想。
  八达岭孔雀城•上院，四季度假社交型宅院。京北优越的山地度假资源更是吸引着广大置业者的进驻，在这片区域上，分布着百余处风景名胜区，是北京乃至全国传统的旅游渡假区域，【上院】，即是这片区域代表作——八达岭•孔雀城的顶级产品。【上院】拥有200-230㎡二层建筑空间，300-700㎡独立大院落领地，兼具土地价值与自然生态之美，以价值远远超越价格的独特魅力，吸引了真正爱山之士的热切欢迎，让更多的人享受生态山居的魅力。在这片山居大院落里，可以欣赏山地原生态的四季之美，春季群山苏醒，万物生长，夏季避暑消夏，郁郁葱葱，秋季红叶绚烂，葡萄飘香，冬季雪岭银装，白雪圣洁，一年四季都有赏不尽的自然山色，更有常年一级的空气质量，让人在蓝天白云和阳光下回归自然，享受生命自由行走在天地间的惬意。
  八达岭区域，山脉绵延，生态卓越，空气清新，区域及周围散落着八达岭长城、官厅水库、康西草原、野鸭湖、古崖居、松石、龙庆峡等数十处人文景区，由八达岭孔雀城出发，驱车半小时可达周边85处景区，春赏玉渡山，打高尔夫，夏有官厅水库，龙庆峡，康西草原，享受清凉避暑时光，秋赏漫山红叶，纵横马场，更有万亩葡萄庄园飘香，鹿跃酒庄美酒醇芳，冬观银装素裹的万千世界，泡温泉、滑雪，更是舒畅的体验。在这样一所私家山居度假庭院里，与家人，亲朋好友尽情相会，享受四季度假风光，山居自然生活，派对party，舞会，红酒会，或者到周边景区畅游，体验四季自然之美，都是令人羡慕的生活。
（附二）山居地产PK滨海地产
       近日，由中华全国工商业联合会房地产商会旅游度假地产专业委员会主办、安家传媒集团承办的“四路地产剑客武夷山论道”在福建武夷山召开。金科实业(集团)有限公司副总裁李战洪，武夷山风景房地产开发有限公司执行总经理郑冰，中国房地产开发集团公司总经济师、中国交通地产集团副总裁孟万河，北京万泽置业总裁，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰，北京中城万源置业总经理林金城，正元泰和投资有限公司总经理陈宝存，房地产正研级工程师马跃成，以及资深房地产评论人刘光宇出席了本次论坛。与会嘉宾以“山海地产谁更具优势”为主题展开讨论，进而阐述了山居地产成为未来旅游度假地产的发展方向，也为中国房地产企业和投资者多了一个可选择的投资渠道，为中国的新时代地产发展提供了一个沟通与对接的机会及智慧碰撞的平台。                                     

山居PK海居 度假地产再现分水岭
       据悉，武夷山遗产地处中国福建省的西北部，江西省东部，位于福建与江西的交界处。属典型的丹霞地貌，素有“碧水丹山”、“奇秀甲东南”之美誉，是首批国家级重点风景名胜区之 一，于1999年12月被联合国教科文组织列入《世界遗产名录》，荣膺“世界自然与文化双重遗产”。而置身于这样一座名山之内，与会嘉宾对山居文化则有了更为深切、更为清晰的感受。论坛召开前，所有嘉宾均游览了武夷山，参观考察了“武夷•山墅”的周边环境以及样板间，并且有了更直观的亲身体验。会上，全国工商联房地产商会旅游度假地产专业委员会秘书长刘文斌担纲本次论坛的主持，他认为，中国旅游度假地产将会进入一个山水共融的新时代，并不只是滨海地产“一党独大”。从商务休闲到养生度假，从公寓、酒店、别墅到旅游度假综合体，市场在不断的细分中走向多元化、特色化。而正是在这一浪潮的冲击下，山居度假地产迎来了前所未有的发展机遇。
曾几何时，滨海地产一度统治着旅游度假地产的大半江山。改革开放后，中国对外的窗口逐渐打开，西方海洋文明的强劲冲击极大的影响着我们的置业观念，然而随着人们置业观念的成熟，生活方式的变迁，以及人们对中国传统文化复古情结的兴起，山居也迎来了新的时代机遇。
众所周知，当前中国房地产正迎来一场重要的变革。随着一线城市无论是开发、销售还是产品层面都已经非常成熟，在一定程度上遭遇了发展瓶颈。特别是近来在强劲的调控政策下，一些开发商也遭遇着行业剧变的洗礼，房地产市场也正日益细分，具有前瞻性眼光的开发商纷纷开始抢占下一轮价值高地，一时间，度假地产与商业地产成为两大时代主流，除此以外，多种复合型物业也开始出现。作为度假地产的重要一支——山居地产如迅速杀出的一匹黑马，和滨海地产平分秋色，继滨海地产后，山居地产也在引领着中国房地产未来发展的新方向。近几年来，从北方地区的天津蓟县盘山、北京香山、东北长白山，到南方的上海佘山、成都的青城山、福建武夷山，山居度假地产项目异军突起，受到人们越来越多的关注，成为高端居住群体的新置业目标。同时，也崛起了一批顶级山居别墅，发出了中国山居别墅的强音。随着以武夷山墅为代表的一批具有标杆性质山居项目的问世，标志着“山海并峙、山海共舞、蓝绿共荣”的新时代正在到来。                                         

四路剑客情定武夷山
        在山居和滨海地产并存的时下，必然会给开发商和投资者提供两种不同的选择，由此也会挑起二者之间的优劣博弈争端，滨海地产是否气数已尽？山居地产能否取代滨海地产而跃居度假地产的老大？由山居地产的迅速崛起而引发人们对滨海地产的质疑必将成为媒体关注的焦点。山与海已然成为两种文化派系的代表，而由此衍生出两种不同的生活方式、产品模式以及价值体系。如何为开发商的战略布局提供思路和方向成为今后房地产长期探讨的话题。
武夷山风景房地产开发有限公司执行总经理郑冰作为本次论坛经典案例的项目负责人致了欢迎词，结合中国人自古有之的山居情节，进而介绍了武夷•山墅的资源优势和项目定位。他谈到，该项目把200多栋建在3680亩连绵的群山之中，作为世界双遗之一的武夷山传承了以朱子理学与茶文化为代表的传统文化精髓，著名的紫阳书院就坐落于此，而大红袍更是凭借著名导演张艺谋的“印象大红袍”享誉世界。正是这些丰厚、立体、多元的文化元素，培育了武夷•山墅浓郁而强烈的名山质感。由此不难看出：三种山演绎出三种风格迥异的生活形态，从建筑本体、生活观念、文化气场等不同层面做出了更细致的创新，而正是这些细分为山居地产注入了更蓬勃的生命力。
        在三个小时的论坛中，四路地产剑客可谓妙语连珠，大家畅所欲言，围绕“山海格局未来趋势”分别对山居和海居的优劣展开激烈讨论。中城万源总经理林金城联系旅居海外生活的经验，分别从局限性、腐蚀性和个人性格对海景房的危害与不足谈了深刻的体会。并且作为武夷•山墅的业主，林金城对山居别墅情有独钟，对山居地产的感情溢于言表。房地产正研级工程师马跃成开题便对房地产界某些现象进行了抨击，他开宗明义的提出，要搞山居别墅就一定要以“人与自然”为基础，结合当地文化，这才是真正的山居。来自金科地产的李战洪副总裁通过“天下、远见、从容”六个字表达了自己对山居地产的认识。有大炮之称的正元泰和投资有限公司总经理陈宝存则结合自身多年搞旅游的经验，对滨海旅游特别是养生提出了质疑。北京万泽置业总裁，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在会上更是提出了“山居别墅5年内升值1倍”的论断，大家纷纷表示拭目以待。针对以上各位的精彩观点，郑冰做了补充说明，他说，海居只是成长过程中的一个过渡产品，而最终还是要回归到山居上。中国房地产开发集团公司总经济师、中国交通地产集团副总裁孟万河则辨证地阐述了山居和海居各有优势，山居不能取代海居，海居更取代不了山居。地产评论人刘光宇从宏观角度谈了对山居地产发展趋势的认识。他还结合自身与在座嘉宾进行了调侃式发言，他认为，年轻也正意味着潜力。正如山居别墅与成熟的海居地产略显青涩一样，但却潜藏着更大的成长空间。
        三个小时的论坛在四路剑客的妙语连珠中圆满结束了，但是山居地产时代却刚刚开始，可以预见的是，未来，一场度假地产市场的变革也已经拉开了帷幕，山居与海居两大流派不同的表现将极大的丰富度假地产从生态到文化，从资源到价值多层面的竞争，最终将助推中国度假地产向着更加健康、可持续的方向发展。