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〖万商泰智慧商业〗五金专业市场研究
时间:2015/4/18 15:12:03  来源:深圳万商泰投资有限公司  浏览率:

一、五金品牌的列举

       五金工具品牌:史丹利五金、拓进五金、天奴五金、顶固五金、摩登五金、奥捷五金、伊可夫、GMT东丰五金。五金配件十大品牌:1、雅洁;2、汇泰龙;3、顶固;4、百隆;5、海蒂诗;6、海福乐;7、GMT;8、伊可夫;9、坚郎;10、国强。开门插座十大品牌:1、西门子2、西蒙、3、罗格朗、4、奇胜、5、松下、6、施耐德、7、正泰、8、朗能、9、龙胜开关插座、10、格兰、

二.专业市场的具备条件

       1、政府支持。专业市场的发展离不开当地政府的大力支持。一方面交易额较大,是政府税收的重要一块,政府较为重视其发展。另一方面。专业市场在发展中需要政府在政策。交通、配套等方面提供大力的支持。这些支持是市场手段替代不了的。新市场的开发与运作,如果没有当地政府支持,前景让人担心的。

       2、市场的条件。专业市场是商业地产的产品,需要有市场基础。专业市场各业态选择的标准也不同,人流、交通、人口及消费习惯为主要点。随着专业市场的业态成熟,面临一个再发展的问题。一方面规模的扩大。商圈内部的扩张,辐射商圈的半径也就更大,随着资源和空间的受限,出现了瓶颈。因此,产业条件是重点。列入义务小商场批发市场的成功就赖于周边温州。台州等小商品的产业快速发展。

       3、规划。随着以人为本的观念的深入,一些大棚子的时期已过。升级的专业市场对软硬件等指标也越来越高,专业市场还要有配套服务如餐饮。休闲。酒店住宿等方面。专业市场为适应商业国际化、信息化发展趋势要求,新建专业市场配套服务必须齐全。

       4、物流。专业市场的商品流动性强、大、对物流环节要求高。老旧的市场均在市中心,随着城市车辆的增多和交通环境的恶化,物流成本也在不断增加,迁址是很多城市中心专业市场面临的问题。新开发的市场不宜在城市中心区,应选物流交通条件好的地方。

       5、管理。一个市场要持续的发展离不开统一的经营、良好的管理。 专业市场更需要专业化的运作,首先需要专业的开发。开发要做专业化的研究、清晰的定位和精心的规划设计。经验管理是最重要的,即时前期工作做的再好,也不一定能长期经营。管理不行,租金上不去,商家照样走人。

三、专业市场招商思路及方法

       招商宣传及政府的扶持对市场培育十分重要。专业市场建设不同于一般的房地产开发,不能急于功利,要有长远眼光和长期投入。市场的形成需要长期的精心培育,除了要投入一定的土地和建设资金外,还要投入大量人力,物力做宣传招商工作,提高知名度的影响力,吸引八方来客。宣传广告和招商也要投入大量资金,政府也需出台一系列的优惠措施和政策。

       做好一个专业市场,就必须做到信息上领先。充分的做好前期的市场的调研。完善的专业市场配套是专业市场运营的保证。一个专业市场不仅涉及到仓储,停车场。展览中心,而且还需要银行,酒店餐饮。网上交易平台等配套服务。随着专业市场的发展壮大,市场对交易场所和交易方式也要更高的要求。在传统的基础上,我们还要开辟新的交易平台。列入义务小商品的成功离不开他们不断创新开拓交易平台,靠多条腿走路的发展模式是密不可分的。行业协会往往是一个行业龙头企业聚集的团体,是该行业市场信息动态的先知先觉者。因此招商过程中,先招入这些商户。对于一个专业市场的建设将会起到事半功倍的作用。专业市场是一个长期的培育期,招商的商户要把好关。在培育期间,没有实力的商户在这个时候信心动摇或者经不住市场的考验。这个时候市场的影响很大。因此招商过程选择那些有经验有能力且能应对市场风险的商户。

       专业市场招商人员,一定是要非常熟悉本类行业的产品知识,因为只有知道商户的心理需求、行业发展趋势、变化等等,才能与商户取得共鸣。专业卖场的前期规划、定位和推广是非常重要的。专业市场与城市的发展、产业结构等有直接关系,还要看目前城市专业市场的分布情况、物业条件、管理水平等。开发商所获取的土地规模,是否具备专业市场的开发条件?如:交通、物流等方面。另外,开发商是否有经济实力预计3-5年的市场培育?再有就是政府是否支持。招商的时候目标大户是重点,必须专人跟进、掌控,必须要有针对大户的实质优惠政策。大户进了,小户就好办了。

四、如何确保市场的正常运营

       企业运营是一件统筹管理的事情,是一种方向性与框架性的工作,当然细节的把握也是必须的,毕竟框架也是由细节构成的。战略、全局、方向、框架,这些字眼都可以用来描述运营的定位。

        1、资金链。资金是运营中最首先要考虑的环节,启动一个项目需要多少资金,有多少资金可以用来使用,资金无法支撑运营规划时,是否考虑融资?如何将这些资金通过自己的运营变成雪球,并为投资者带来最大化的收益,是运营中最核心的职能所在。因此运营者得考虑包含项目投资金额、资金回笼时间和周转周期、运营开支(固定资本和流动资本)等。

        2、管理。一个企业要运营,先得有个组织架构,这些架构下的成员各自行驶什么样的职能,这些成员都是齿轮,环环相扣,相辅相成,根据职责去划分岗位,只有这样才能做到有效的利用人力资源。

        3、售后。产品卖出去以后,提供要提供优质服务,以求获得更多的回头客。
五金制品,是指铁、钢。铝、等金属经过锻造、压延、切割等物理加工制造而成的各种金属器件,包括五金工具、五金零部件、日用五金、建筑五金及安防用品等。五金类产品种类繁多,规格各异,但是五金产品在家居装饰中又起着不可替代的作用。选择好的五金配件可以使用很多装饰材料使用起来更安全便捷。五金分为建筑五金。日用五金。五金工具、电子电工、五金材料、锁类及安防。中国五金行业从上世纪九十年代以来一直保持高速发展的态势,经过二十年的积累和稳步增长,目前已成为世界上重要的五金制品大国,世界五金产量第一大国。但不可否认的是中国五金行业在产品研发、创新、品牌经营、营销管理、企业规模、资金实力、等诸多方面与世界五金知名企业存在着较大的差距。

 

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